UITBREIDEN VAN HET OCMW GEBOUW MET EEN NIEUW ONTHAALGEBOUW

 

II. TOELICHTING BIJ HET PROJECT

 

1.            GABARIET :

 

Oprichten van een nieuwbouw aansluitend aan de straatzijde op de wachtgevel van de bestaande aanpalende woning rechts wat betreft bouwdiepte en hoogte.

Dit deel van het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse, een eerste en een zolderverdieping. Het achterliggende volume bestaat uit één bouwlaag met plat dak.

De bouwvergunning werd verleend.

 

2.            INDELING :

 

Het gelijkvloers omvat een onthaal-wachtruimte, sanitairen, balie en drie intake- gespreksruimten.

Op de verdieping is een vergaderruimte voorzien, en de zolder doet dienst als technische ruimte.

 

 

3.         OPPERVLAKTES

 

Oppervlakte gebouw :

gelijkvloers :   343 m²

                                                           verdieping :     76 m²

                                                           zolderverdieping : 76 m²

 

Bruto vloeroppervlakte :                    494 m²

 

Oppervlakte buitenruimten :              terras : 30 m²

 

 

4.         GEVELZICHTEN :

 

De gevels worden opgetrokken in satijnrode gevelsteen, stalen schrijnwerk (kleur te bepalen bij uitvoering), dakbedekking in blauwe kunstleien, dorpels en gevelbekleding in blauwe hardsteen, regenwaterafvoeren in zink. 

 

5.         TECHNIEKEN:

 

De technische installatie in het gebouw voldoet aan de geldende EPB-wetgeving met betrekking tot het energiezuinig bouwen.

Het gebouw wordt uitgerust met een energie-efficiënte verlichting en voorzien van de nodige elektrische aansluitpunten voor data, telefonie en laagspanning.

Het toegangscontrolesysteem van het bestaande gebouw wordt aangepast aan de uitbreiding, dit geldt ook voor het brand- en inbraakbeveiligingsysteem.

De uitbreiding van het OCMW-gebouw wordt uitgerust met een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning om een gezond werklimaat te creëren.

De verwarming zal gebeuren via een vloerverwarmingssysteem op het gelijkvloers en door middel van radiatoren op de eerste verdieping.

Voor mindervaliden wordt er een hefplateau geïnstalleerd om zo makkelijk toegang te krijgen tot het gebouw en het niveauverschil met het bestaande gebouw te overwinnen.

 

6. Keuze voor duurzame, niet milieu belastende materialen en ecologische oplossingen

Er is geopteerd om een duurzaam en ecologisch gebouw te ontwerpen, met een minimum aan onderhoud wat betreft de bouwelementen, en de mogelijkheden tot vernieling en vandalisme te beperken.

 

De hoofdaannemer moet samen met de EBP-verslaggever en de bouwheer erover waken dat het beoogde E-peil E100 minimaal behaald wordt.

 

De ruwbouw wordt opgetrokken in beton, betonblokken, holle bakstenen voor binnenmuren,  metselwerk in licht isolerende geëxpandeerde klei voor binnenspouwbladen en gevelstenen in gebakken  aarde. 

 

Op het plat dak wordt een groendak voorzien. De belangrijkste eigenschappen zijn :

- luchtkoeling en zuurstofproductie

- de vertragende werking op het rioleringsstelsel.

- luchtvochtregeling en stofbinding

- opslag ( bufferen en terug verdampen via de planten) en zuiveren van regenwater

- thermische en akoestische isolatie

- vermindering thermische schokken – levensduur plat dak stijgt

- meerwaarde voor de gebruikers van de aangrenzende gebouwen

 

De regenwaterafvoeren worden aangesloten op een regenwaterput voor spoeling van de sanitaire toestellen en het onderhoud van het gebouw.

 

Niettegenstaande de sanitaire toestellen gespoeld worden met regenwater is er bovendien een spaartoets voorzien op de wc’s. In lange droge periodes zal men toch moeten kunnen overschakelen op leidingwater. Er worden sanitaire bouwstenen aangewend bij de wc-toestellen, urinoirs en handwasbakken

 

De rioleringswerken worden uitgevoerd in polyethyleen met hoge dichtheid, bij de productie van dit materiaal komen in tegenstelling met PVC, geen schadelijke CFK’s ( chloor-fluor-koolwaterstoffen ) vrij.

 

Voor alle schrijn- en timmerwerken zal de aannemer enkel hout en houtproducten voorzien die een FSC-label hebben of gelijkwaardig.

 

Het gebouw wordt maximaal geïsoleerd, om het E-peil 100 te behalen

 

Het buitenschrijnwerk is in staal en voorzien van dubbele zonnewerende isolerende beglazing, met gehard en gelaagd glas (nieuwe wetgeving)

Alle ramen in de zijgevel (gelijkvloers en verdieping) worden voorzien van dubbel isolerende beglazing (hoog rendement) met een brandweerstand rf= 1 uur. (eis brandweer)

 

De isolatie van de spouwmuren wordt uitgevoerd door middel van harde platen van geextrudeerd hardschuim.

Dikte: 5 cm.

Op alle plaatsen, om “koudebrug-werking” te vermijden wordt een isolatieplaat aangebracht.

 

Het onderbreken van koudebruggen in het metselwerk gebeurt met isolerende blokken uit cellulair glas.

            Hellende daken : isolatieplaat glaswol 12 cm

            Platte daken : cellulaire glasisolatieplaten  : 12 cm