GEMEENTERAAD 25 OKTOBER 2005

 

 

PUNT 60 : Vraag raadslid A.E. Bogaert : Open brief/vraagstelling betreffende verkoop Pupillenschool

 

De kogel is dan toch door de kerk. Wat reeds enkele maanden circuleerde, is immers een feit, namelijk het voor het stadscentrum zo markante gebouw met binnenkoer, algemeen gekend als de Pupillen, wordt door de federale overheid te koop aangeboden.

 

Zowel in de federale begrotingen van 2005 als deze van 2006 werden en worden heel wat overheidsgebouwen als te verkopen weerhouden teneinde een begroting in evenwicht in het parlement te kunnen indienen. Zo is het thans onder meer de beurt aan onze Pupillenschool.

 

In de overgangsfase blijft de Regie der Gebouwen nog een aantal kantoren en zalen voor drie jaar huren. Deze huurovereenkomst zit ten andere vervat in het ontwerp van koopcontract. Wie dus deze gebouwen koopt, weet dat een aantal administratieve en gerechtelijke diensten er nog minstens drie jaar zullen huizen.

 

De gebouwen worden door de overheid op diverse data in oktober opengesteld voor kandidaat-kopers. De verkoop zelf vindt plaats op 18/11 e.k. en de instelprijs bedraagt 7,5 miljoen euro. Ik hoop dat het stadsbestuur minstens de wijsheid heeft om dit uiterst centraal gelegen stadsdeel met openbare functie en bijhorende parkeerfaciliteiten eens te meer niet uit handen te geven om er de zoveelste overbodige winkelgalerij in onder te laten brengen.

 

In plaats van de megalomane plannen van het stadsbestuur omtrent een nieuw stadhuis op en rond de Werf (met een kostenplaatje van in globo 20 à 25 miljoen euro) zou het CBS zich eigenlijk reeds lang hebben moeten bezig houden met het nodige onderzoek in verband met de reeds sinds geruime tijd geplande verkoop van de Pupillenschool. Vooreerst bedraagt het kostenplaatje finaal (na aanpassingen) ongeveer de helft of iets meer dan de geplande optie aan de Werf.

 

Vervolgens palen deze gebouwen, koeren en omliggende parkeerfaciliteiten rechtstreeks aan de bestaande stadseigendom, gevormd door het Landhuis, het stadhuis en de uitbreiding ervan in de vroegere Kapellestraat. Indien het stadsbestuur een vlugge, aangepaste en financieel haalbare oplossing wil, dan staat het als een paal boven water dat er een nieuw totaal administratief concept moet worden voorzien op de bestaande en aan elkaar palende eigendommen van de stad Aalst en de federale overheid (met verbindingen naar Grote Markt, Kattestraat en Zwarte Zustersstraat ; eventueel later ook naar de Esplanadestraat).

 

Het huidige stadsbestuur heeft reeds een eerste maal een gigantische kemel geschoten door het aanbod van de toenmalige Generale Bankmaatschappij aan het CBS om haar zetel in de Kwalestraat aan een zeer interessant bod te verkopen, onbehandeld te laten. Een tweede kemel werd geschoten door het huidige stadsbestuur toen het stelde – tot verbazing van de huidige eigenares – geen interesse te hebben voor de aan het Landhuis palende gebouwen van de vroegere KBC. Over alle andere kemels van de laatste dertig jaar zullen we verder maar wijselijk zwijgen, want de lijst is ellenlang, gaande van de afbraak van het Begijnhof over de verkeerde inplanting van het Cultureel Centrum tot en met de huidige kiezelparkings her en der.

 

Ik doe dan ook een dringende en formele oproep aan de bestuursmeerderheid en het stadsbestuur om toch voor één  keer een unieke kans aan te grijpen en eens een daad van goed bestuur te stellen. Met een begroting van ruim over de honderd miljoen euro moet het mogelijk zijn om minstens voor de eigen behuizing aangepaste beslissingen te treffen. Elke goede huisvader en elk doorsnee gezin vindt behuizing voor zichzelf primordiaal. Hopelijk ook het stadsbestuur.

 

Mijn ongerustheid in dit dossier en mijn twijfels dienaangaande zijn gewoon het gevolg van het feit dat ik tot op heden het dossier van de verkoop van de Pupillen nog in geen enkel agendapunt van het CBS heb zien bespreken ; tenware dat het stadsbestuur ook in dit dossier eens te meer een geheime agenda heeft.

 

Aangezien de verkoop door de federale overheid reeds gepland staat op 18/11 e.k., zou ik u dan ook dringend en formeel vragen dit punt voor bespreking aan de agenda van de gemeenteraadszitting dd. 24/10 e.k. te willen toevoegen.

 

Gelet op de uiterste dringendheid van onderhavig dossier, verwacht ik ook een antwoord per kerende.

 

 

Antwoord Schepen De Smedt

 

Dank collega voor uw bezorgdheid.

Ik hoop dat mijn antwoord u onmiddellijk zal kunnen geruststellen, hiertoe geef ik u 4 argumenten

 

  1. Plots opduiken van de mogelijke verkoop van het federaal overheidsgebouw, terwijl wijzelf ondertussen ander dossier in voorbereiding hebben.

  2. In de verkoopvoorwaarden is uitdrukkelijk bepaald dat het hier gaat om een “verkoop onder beding van verhuur aan de verkoper”, tegen een vooraf bepaalde jaarlijkse huurprijs van 1 432.657 Euro, met verplichting voor de koper om binnen een termijn van één jaar (concreet voor 31/12/2006) een aantal werken uit te voeren met minimale hinder voor de bezettende diensten en in afspraak met hen, op straffe van vermindering van de huurprijs indien daaraan niet is voldaan.

    Collega’s we weten toch allemaal dat de stad uiteraard niet kan optreden als vastgoedmakelaar.

  3. Ik wil collega Bogaert graag herinneren aan het door hem in het verleden terecht meermaals aangeklaagde gebruik van verspreide-oude-onefficiënte stadsgebouwen.
    Gaan we er nu een oud, helemaal niet aangepast en dus, zowel voor personeel en bevolking onefficiënt en ook duur in gebruik, gebouw bijnemen ?
    Wat zou het ons niet kosten aan noodzakelijke aanpassingen en verbouwingen ?

  4. Maar eigenlijk doorbreekt het voorstel tot aankoop de tot stand gekomen vicieuze cirkel m.b.t. het gepland nieuw administratief centrum

    Volg even :

-         de federale overheid verkoopt pupillen

-         de federale overheid koopt deel nieuw administratief gebouw (postsite)

-         ook de stad koop deel nieuw administratief gebouw (postsite)

-         indien de stad Pupillen koopt stapt ze uit het project ‘nieuw administratief centrum’

-         de stad is evenwel trekker in het project ‘nieuw administratief centrum’

-         hierdoor komt project ‘nieuw administratief centrum’ in gevaar

-         dan kan eventueel de federale overheid ook niet instappen in het project ‘nieuw administratief centrum’

-         dan kan de federale overheid de Pupillen niet verkopen

-         dan kan de stad de Pupillen niet kopen

-         DUS : beiden blijven dan zitten waar ze zaten

 

 

Patrick De Smedt

schepen van Openbare Werken

en Patrimonium